El fondo GreenOak refuerza su cartera de oficinas en España

El fondo británico GreenOak sigue apostando por el inmobiliario español con una nueva adquisición. Acaba de cerrar por 25 millones de euros, según fuentes del mercado, la compra a la entidad suiza UBS del parque empresarial Vallsolana Garden Business Park, ubicado en Sant Cugat del Vallès (Barcelona). La operación ha estado asesorada por Cushman & Wakefield.

El complejo cuenta con casi 20.000 metros cuadrados, en dos edificios de oficinas. Cada uno de estos inmuebles independientes cuenta con cuatro plantas. En esas instalaciones tienen sede empresas como Adidas, Everis y Eurofragance.

GreenOak suma estas oficinas a su cartera en España. El pasado año compró cuatro edificios en el parque empresarial Avalon a Santander, en el polígono de Julián Camarillo de Madrid.

Aunque su gran adquisición en una única operación la realizó también el pasado año al hacerse con el megacomplejo empresarial de Las Mercedes, junto al aeropuerto de Barajas. Ese parque cuenta con 78.000 metros cuadrados en nueve edificios. Pagó alrededor de 140 millones, según fuentes del sector, a Standard Life.

GreenOak además está preparando su segundo fondo inmobiliario específico en España, con una capacidad de inversión esperada de alrededor de 900 millones.

El edificio de Sant Cugat incluye servicios como pistas de pádel, gimnasio, sala de juego, auditorio y salón. Además, este parque empresarial dispone de alrededor de 400 plazas de aparcamiento. La tasa de ocupación actual del parque se sitúa en el 80%, según fuentes del sector.

Se trata de un parque empresarial situado en uno de los polos empresariales más potentes de Barcelona, en la ciudad de San Cugat, que atrae a numerosas compañías.

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Evo Banco ficha al exdirector de Google España

EVO Banco eleva las apuestas en la carrera de la banca por la digitalización del negocio financiero. La entidad ha anunciado que incorporará en su consejo de administración, como independiente, al exdirector general de Google España Javier Rodríguez.

El objetivo, ha expuesto el banco, es contar con el que fue hombre fuerte de Google en España para contribuir a “acelerar la digitalización y adaptación de la entidad” hacia modelos “más innovadores”.

Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Córdoba, Rodríguez Zapatero preside actualmente el Instituto Superior para el Desarrollo de Internet (ISDI) después de haber ocupado distintos puestos en Google.

El más relevante dentro de la compañía tecnológica fue el de director general para España, Portugal y Turquía desde 2008 hasta 2016 y el de responsable de Google Middle East de 2013 a 2015, recuerda Efe.

El nuevo consejero independiente de EVO Banco comenzó su carrera en Procter & Gamble en 1991, antes de incorporarse a Johnson Wax y, posteriormente, a Yahoo! España, donde llegó a ser director general para Iberia y presidente ejecutivo de Yahoo! Iberia en 2006, cargo que compaginó con el de director general de Kelkoo en España.

Rodríguez Zapatero también ha sido presidente de 2003 a 2005 de la Junta Directiva de la delegación en España del International Advertising Bureau (IAB Europe) y vicepresidente y miembro de la Junta Directiva de Autocontrol entre 2004 y 2005.

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Fracasa la venta del Edificio España a Trinitario Casanova

El Grupo Baraka, propiedad de Trinitario Casanova, ha comunicado este viernes que no se ha producido la compra del Edificio España al grupo chino Dalian Wanda. “Estando prevista para el día de hoy la elevación a público de la compra de la sociedad propietaria del Edificio España, habiéndonos presentado en la notaría tal y como teníamos pactado, cumpliendo por parte de nuestra empresa los acuerdos firmados, ha sido imposible el otorgamiento de la escritura pública de compraventa por parte de la vendedora, el Grupo Wanda, por no haber formulado, aprobado y presentado las cuentas del ejercicio fiscal correspondiente a 2016″, señala en un comunicado la empresa.

Según la versión de Casanova, la sociedad asiática estaba obligada a formular en tres meses las cuentas anuales del ejercicio fiscal y un hecho que parece no haberse producido según el empresario murciano. “Por consiguiente, siendo una responsabilidad del administrador saliente, queda pospuesto el otorgamiento de dicha escritura, hasta el momento en el que Grupo Wanda proceda con dichos requisitos previos a la firma”, asegura el grupo Baraka.

El empresario murciano asevera que mantiene su compromiso de compra del inmueble. De momento, Wanda no ha realizado comentarios. Fuentes conocedoras de la operación explican que en cualquier transacción, la empresa está obligada a presentar este tipo de cuentas. Las partes esperan hoy decidir un nuevo plazo para cerrar la operación, que según fuentes conocedoras previsiblemente se pondrá el 1 de junio como límite.

Sin embargo, otras fuentes vinculadas a la operación aseguran que el inversor chino ha presentado la documentación. “Wanda ha cumplido todas sus obligaciones“. Y remiten a un futuro comunicado del grupo asiático, que cotiza en la Bolsa de Hong Kong.

Este viernes era la fecha prevista para acabar con el culebrón que ha rodeado al histórico Edificio España de Madrid en los últimos años. Pero parece que la novela continúa. El empresario Trinitario Casanova preveía cerrar este viernes junto a su socio hotelero Riu la compra del inmueble a Dalian Wanda por 272 millones de euros.

Se debía escriturar el inmueble tras el desembolso del último pago pendiente, de algo más de 250 millones. Desde esta empresa se ha asegurado en varias ocasiones que tenían recursos suficientes para hacer la compra del edificio, aunque se desconoce si finalmente contará con algún socio adicional o financiación bancaria para el proyecto de adquisición y reforma. Wanda accedió ya a retrasar un pago anterior previsto para diciembre y que posteriormente se realizó en enero.

Baraka encontró en Riu un socio para abordar el proyecto con el que ha firmado la creación de una sociedad conjunta. En esta joint venture, la hotelera mallorquina participa con un 25% de la inversión de la adquisición y rehabilitación. El futuro hotel ocupará 24 de las 27 plantas del edificio y tendrá 650 habitaciones. Tendrá una categoría de cuatro estrellas y operará bajo la marca Riu Plaza, la enseña urbana de la compañía que tiene su principal buque insignia en Nueva York.

El establecimiento tendrá además un espacio de más de 1.800 metros cuadrados destinado a eventos, y dispondrá de una sala diáfana de 1.500 metros cuadrados y seis metros de altura. También contará además dos restaurantes y una piscina en la azotea, que servirá también como espacio adicional para eventos.

El grupo del magnate chino Wang Jianlin, accionista del Atlético de Madrid, encontró en Casanova a un inversor al que traspasar el proyecto de rehabilitación del emblemático edificio de los años cincuenta. Wanda se había encontrado anteriormente con el rechazo del Ayuntamiento de Madrid para demoler y levantar de nuevo el inmueble, que lleva casi una década cerrado.

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