El fondo GreenOak refuerza su cartera de oficinas en España

El fondo británico GreenOak sigue apostando por el inmobiliario español con una nueva adquisición. Acaba de cerrar por 25 millones de euros, según fuentes del mercado, la compra a la entidad suiza UBS del parque empresarial Vallsolana Garden Business Park, ubicado en Sant Cugat del Vallès (Barcelona). La operación ha estado asesorada por Cushman & Wakefield.

El complejo cuenta con casi 20.000 metros cuadrados, en dos edificios de oficinas. Cada uno de estos inmuebles independientes cuenta con cuatro plantas. En esas instalaciones tienen sede empresas como Adidas, Everis y Eurofragance.

GreenOak suma estas oficinas a su cartera en España. El pasado año compró cuatro edificios en el parque empresarial Avalon a Santander, en el polígono de Julián Camarillo de Madrid.

Aunque su gran adquisición en una única operación la realizó también el pasado año al hacerse con el megacomplejo empresarial de Las Mercedes, junto al aeropuerto de Barajas. Ese parque cuenta con 78.000 metros cuadrados en nueve edificios. Pagó alrededor de 140 millones, según fuentes del sector, a Standard Life.

GreenOak además está preparando su segundo fondo inmobiliario específico en España, con una capacidad de inversión esperada de alrededor de 900 millones.

El edificio de Sant Cugat incluye servicios como pistas de pádel, gimnasio, sala de juego, auditorio y salón. Además, este parque empresarial dispone de alrededor de 400 plazas de aparcamiento. La tasa de ocupación actual del parque se sitúa en el 80%, según fuentes del sector.

Se trata de un parque empresarial situado en uno de los polos empresariales más potentes de Barcelona, en la ciudad de San Cugat, que atrae a numerosas compañías.

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Portugal vende Novo Banco al fondo Lone Star

El gobernador del Banco de Portugal (BdP), Carlos Costa, anunció hoy la venta del Novo Banco al fondo estadounidense Lone Star, que se quedará con el 75 % de la entidad, mientras que el 25 % restante permanecerá en manos del Estado.

La venta fue anunciada en una declaración a la prensa sin preguntas en Lisboa, en la que Costa explicó que esta operación representa “un paso importante en la estabilización del sector bancario nacional”, sin dar detalles de la misma.

Sin embargo, el Banco de Portugal emitió simultáneamente un comunicado en el que precisa que el acuerdo establece la venta del 75 % del capital de Novo Banco a Lone Star, que inyectará 1.000 millones de euros en la entidad, y el 25 % restante quedará en manos del Estado.

De los 1.000 millones que Lone Star inyectará en el banco, 750 llegarán en el momento de conclusión de la operación y los otros 250 en un plazo de hasta tres años.

El Estado mantendrá el 25 % de la entidad a través del Fondo de Resolución, el actual dueño, un organismo público financiado con aportaciones del resto de bancos portugueses.

El acuerdo recoge además la posibilidad de que el Fondo de Resolución pueda tener que inyectar capital en el banco en el futuro, aunque no detalla el montante de estas operaciones.

Además, los inversores con obligaciones del banco van a ser llamados a reforzar la solidez de la entidad en 500 millones de euros a través de una operación de conversión de deuda.

La venta del Novo Banco está pendiente todavía de las autorizaciones del Banco Central Europeo y la Comisión Europea.

“Tras la conclusión de la venta tendremos un refuerzo importante del capital del Novo Banco y la entrada de un accionista que asume un compromiso de medio y largo plazo con el banco, dotado de los medios necesarios para ejecutar un plan que garantice la plena recuperación” de la entidad, señaló Costa.

El primer ministro luso, António Costa, y el ministro de Finanzas, Mário Centeno, explicarán los pormenores de la venta en una rueda de prensa prevista para el final de la tarde.

El Novo Banco es la entidad creada en agosto de 2014 con los activos saneados del quebrado Banco Espírito Santo (BES), que fue recapitalizada con 4.900 millones de euros, 3.900 de un crédito público y otros 1.000 aportados por el resto de bancos portugueses.

La diferencia entre los 4.900 millones y el precio de venta del banco será soportada por el sistema financiero portugués.

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Cómo poner un vídeo de fondo de pantalla en Windows 10

El fondo de pantalla es uno de los aspectos más importantes del sistema operativo cuando hablamos de personalizar su aspecto. Ya hemos visto distintas formas de personalizarlo, con imágenes propias, animadas y un largo etcétera de opciones, lo que ahora vamos a ver es cómo podemos aplicar un fondo de pantalla que reproduzca directamente un vídeo, algo que sin duda puede sonar extravagante, pero que nos ofrece la posibilidad de ampliar mucho las posibilidades personalización de esta área del sistema. Algo que podemos hacer de una forma sencilla gracias a una aplicación para el sistema de Microsoft.

Salvapantallas con vídeo en Windows 10

Eso es precisamente lo que un usuario de Reddit ha diseñado para todos nosotros, un programa que nos permite poner un vídeo como fondo de pantalla de Windows. En esta ocasión se trata de un programa muy simple que cumple con su función a la perfección. Una vez que nos descargamos esta utilidad no tenemos más que lanzar su ejecutable, que nos mostrará al iniciarse un icono en la barra de tareas, al que debemos pulsar con el botón derecho del ratón para entrar en las “settings”, una sencilla ventana con la información básica para que podamos crear este fondo de pantalla a nuestro gusto, por lo que hay que tener claros unos determinados ajustes.

Para ello sólo tenemos que decirle a este pequeño programa qué video que remos añadir como fondo de pantalla, así como el tamaño que este tendrá y que generalmente coincidirá con la resolución actual que tenemos en nuestra pantalla. También podemos ajustar la ubicación del vídeo en el fondo de pantalla, en cualquier caso es recomendable dejar este campo en 0. Cuando tenemos todos los campos rellenos no tenemos más que pulsar el botón “Set Vídeo” que colocará definitivamente el metraje que hayamos elegido como fondo de pantalla de nuestro ordenador con Windows.

Sin duda es una forma muy original de personalizar el fondo de pantalla de Windows, aunque seguro que no es la más amigable de la batería del ordenador, ya que la reproducción de vídeo constante probablemente acabe antes con la batería que uno estático. En cualquier caso si elegimos bien una porción de vídeo puede dar el mismo resultado que color car un GIF animado como fondo, quedando realmente bien. En cualquier caso es una herramienta que cada uno utilizará a su modo, y todo depende del vídeo de origen para que el resultado sea el esperado.

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